Desenvolvimento de Negócios Imobiliários

A área de Gestão de Projetos (desenvolvimento de negócios) imobiliários da Imobille encarregar-se de forma completa do seu empreendimento, da captação e concepção ao gerenciamento do produto. Isso se traduz em encontrar os melhores negócios, controlar o budget e os prazos da obra e garantir um sucesso de vendas.

Como atuamos no desenvolvimento imobiliário:

  • Identificação de oportunidades, desenvolvimento, estruturação e gestão de negócios imobiliários;
  • Consultoria em projetos, garantindo apoio ao empreendedor, desde a adequação do produto às questões urbanísticas, aprovações, desenvolvimento e compatibilização final;
  • Gerenciamento de projetos e obras, envolvendo gestão de toda cadeia de valor e de produção;
  • Planejamento e controle de obra com metodologia própria de controle;
  • Estudo de viabilidade de empreendimentos, pesquisas de mercado, gestão de parceria entre proprietários, investidores, incorporadoras e monitoramento dos indicadores de resultados dos empreendimentos;
  • Identificação e gestão de riscos envolvidos nas operações imobiliárias, englobando as questões legais, técnicas, ambientais e mercadológicas.

  • Identificação de oportunidades, desenvolvimento, estruturação e gestão de negócios imobiliários;
  • Consultoria em projetos, garantindo apoio ao empreendedor, desde a adequação do produto às questões urbanísticas, aprovações, desenvolvimento e compatibilização final;
  • Gerenciamento de projetos e obras, envolvendo gestão de toda cadeia de valor e de produção;
  • Planejamento e controle de obra com metodologia própria de controle;
  • Estudo de viabilidade de empreendimentos, pesquisas de mercado, gestão de parceria entre proprietários, investidores, incorporadoras e monitoramento dos indicadores de resultados dos empreendimentos;
  • Identificação e gestão de riscos envolvidos nas operações imobiliárias, englobando as questões legais, técnicas, ambientais e mercadológicas.

Serviços oferecidos:

Pesquisas e diagnóstico dos melhores negócios imobiliários relevando perfil de negociação, capacidade financeira e atuação mercadológica de cada investidor/incorporador;

Elaboração de estudos de viabilidade financeira e ambiental de empreendimentos imobiliários e de base imobiliária, para análise do seu potencial de retorno, prazos de aprovação e obra, TIR, velocidade de vendas e custos;

Com uma extensa rede de parceiros, a Imobille Negócios promove a aproximação das partes envolvidas nas etapas do empreendimento (investidores, agentes financeiros, incorporadoras, construtoras, projetistas, proprietários de áreas) e realiza a gestão de parcerias e gestão contratual para viabilizar o empreendimento.

Elaboração do macro cronograma físico e financeiro do empreendimento, definição de metas e indicadores de resultado do negócio com o incorporador. Monitoramento do progresso físico e do desempenho financeiro e comercial desde a concepção, execução da obra, entrega e repasse. Identificação e análise de desvios de prazos e resultados e respectivas ações corretivas.

Desenvolvimento de projetos arquitetônico e complementares adequados à legislação pertinente ao empreendimento, aplicação de conceitos de inovação urbanística, acessibilidade e sustentabilidade adequada a cada projeto. Gestão de todo o processo até obtenção de alvarás ambientais e de obra.

Gestão do processo orçamentário do empreendimento, contratação e acompanhamento de obras. A Imobille Negócios conta com parceiros que garantem a qualidade de execução de obras, entregando prazo e nível de produto.

Avaliação de imóveis existentes ou empreendimentos em execução que forneça subsídios para a tomada de decisões relativas a operações imobiliárias, como preço de mercado praticado, tipo de contrato, perfil de formatação de negócio, condições de pagamento e outros argumentos pertinentes.

A Imobille Negócios desenvolve as premissas de inserção do empreendimento no mercado e realiza o planejamento da campanha e a gestão de vendas. O controle de recebíveis e cobrança de inadimplência ocorre através de parceiros especializados juridicamente no processo de retomada de posse.